Rekomendacja T dotyczy między innymi kredytów zaciąganych w walutach obcych. Kredyt dwuwalutowy może być sposobem na ominięcie ograniczeń tej regulacji.

W sierpniu wchodzą w życie zapisy Rekomendacji T, które mogą istotnie ograniczyć ofertę kredytów walutowych, zmuszając banki do wymagania 20 proc. wkładu własnego.

W takim przypadku kredyt dwuwalutowy może być sposobem na podniesienie LTV, czyli wskaźnika wysokości udzielanego kredytu do wartości zabezpieczeń spłaty tego kredytu.

Jeśli w części walutowej bank wprowadzi wymóg wniesienia wkładu własnego w wysokości 20 proc., można wówczas skorzystać z kredytu dwuwalutowego, żeby zmniejszyć procent wymaganego wkładu.

I tak na przykład decydując się na kredyt dwuwalutowy (EUR, PLN) mamy do dyspozycji: wysokość kredytu w euro do 80 proc. wartości nieruchomości oraz 100 proc. w złotówkach. Łącząc obie waluty - wysokość kredytu stanowi 90 proc. wartości nieruchomości.
Konstrukcje kredytów dwuwalutowych mogą być różne. Podział 50/50 może być wartością stałą, której nie można zmienić, albo też kredytobiorca dostaje możliwość zmiany tych proporcji, zgodnie ze swoją wolą w trakcie trwania umowy.

PEŁNA WERSJA ARTYKUŁU DOSTĘPNA W PAPIEROWYM WYDANIU MIESIĘCZNIKA „NIERUCHOMOŚCI POMORZE”